以案说法 共用下水管被堵 两住户遭浸水 法院判开发商和楼上业主一起担责
来源：bob体彩官网 发布时间：2024-03-18 23:12:58近来，芦淞区人民法院判定了一起产业损害补偿纠纷案。被告芦淞区某开发商以及12名业主被判定一起承当原告周某、李某丢失，各补偿周某、李某2307.69元。
周某、李某是芦淞区某小区业主。上一年4月，该小区业主发现周某、李某家门口的电梯口存在很多积水，打开门发现房子内的客厅卫生间管道阻塞，污水反溢到地上，满屋异味，除了主卧和主卫生间以外，其他房间的地板和墙面均被污水浸泡。周某、李某家的地上、墙面、橱柜、门框等均被污水浸泡损毁。
经专业人士上门疏通管道，发现阻塞物为无纺布洗脸巾、水性笔等。事端发生后，各方均表明不担责，所以周某、李某将开发商、物业公司以及楼上的业主申述到法院。
周某、李某以为，自己家房子内部资产受损和寓居难的重大问题，显然是开发商、物业公司以及住宅之上的一切业主形成的，他们应当补偿相关丢失。
但是开发商以为，阻塞管道的物品与自己无关，所以不该承当补偿相应的职责。物业公司也表明，自己现已依约完成了处理、善后工作，不该承当补偿职责。
“我家没有用过水性笔和无纺布洗脸巾……”部分到庭应诉的被告业主们也纷繁以此撇清职责。仅一户被告业主表明晰自己没有入住。
终究法院审理以为，周某、李某与被告业主们一起运用同一下水管道排放日子用水，应一起保护管道的晓畅，确保公共设施的正常运用。因为运用该管道的已入住业主都有形成该管道阻塞的或许，虽没有依据证明楼上住户存在成心阻塞管道的行为，但不扫除管道的阻塞是因为一起运用过程中存在的不妥行为形成，虽非各职责人成心行为所造成的，但管道阻塞与一起运用该管道的某一个或几个业主的不妥运用行为有因果关系。因引起排水管道阻塞的原因无法查清，不能确定排水管道阻塞系因哪一方的差错所造成的，故从保护公共利益方面动身，应当由涉案房子楼上一起运用该管道且入住的12户业主一起承当。
别的，涉案房子交给运用时间不长，被告开发商在建设施工的过程中，也有几率存在将水性笔遗失在管道里的或许，所以应承当对应的职责。两原告因装饰没有入住，均不承当相应的职责。而依据现有依据，也无法证明被告物业公司作为案涉小区的物业管理公司没有尽到日常运转、保护职责，所以物业公司不该承当对应的职责。
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